3498 霞ヶ関キャピタル
東証プライム不動産業
現在値7,150.0円(11/13 15:30)前日比-150.0(-2.05%)[20分ディレイ株価]売買単位:100株
時価総額1,760億円 PER(予)7.3倍
配当利回り(予)2.80% PBR(実)2.02倍
ROE(実)27.16% ROIC(実)
ROA(実)9.71%自己資本比率39.1%
予想経常利益(予)
(増益率)
36,000
(39.0%)
レーティング
(対前週変化)

予想経常利益(コ)
(増益率)

目標株価(コ)
(株価乖離率)

※経常利益単位は百万円
財務データ等 更新日:2026/11/13

企業情報

企業概要
不動産投資会社。不動産コンサルティング事業(物流施設/冷凍冷蔵倉庫や ホテル・ヘルスケア施設の収益不動産開発と販売、レジデンスファンド、自然エネルギー施設の開発・販売)を営む。「環境・エコロジー」「ライフスタイル」「地方創生」の3領域で事業展開。不動産コンサルティングは収益不動産売買領域である冷凍冷蔵倉庫・アパートメントホテル・ホスピス住宅の開発&販売、ファンド取組みと関連不動産のコンサルティング。ホテルは3人以上のグループステイ「fav」「FAV LUX」、ハイエンドライン「seven x seven」をラインアップ。物流事業はブランド「LOGI FLAG」に基づき冷凍冷蔵倉庫、冷凍自動倉庫を提供。2020年物流施設開発に参入。2021年ヘルスケア関連施設開発に参入、三菱HCキャピタル<8593>と物流施設開発合弁会社を設立。2022年レジデンスファンド事業に参入。2025年霞ヶ関ホテルリート投資法人<401A>上場。主要取引先は銀座8ホテルプロジェクト。
(2026/08更新)
取扱商品
・不動産コンサルティング・開発(コンサルティング、ファンド組成、収益不動産投資、空き家再生)
・物流施設開発(物流ブランド「LOGI FLAG」、コールドチェーン物流施設、冷凍冷蔵倉庫、冷凍自動倉庫、3温度帯倉庫)
・ホテル開発(ファンド、ホテル「fav」「FAV LUX」「seven x seven」、カルチャービジネスホテル「BASE LAYER HOTEL」)
・ヘルスケア施設開発(高齢者施設、ホスピス住宅)
(2026/08更新)
企業URL https://kasumigaseki.co.jp

銘柄カルテ

長期業績トレンド
売上高5年平均成長率
8期連続増収62.9%
短期業績トレンド
経常利益前年同期比
増益104.0%
年間1株配当予想配当利回り
165.0円 6期連続増配2.80% 標準
財務健全性
有利子負債率ネットD/Eレシオ
株価分析
52週株価水準チャート形状(6か月)
49.1 標準
アナリスト評価
レーティング目標株価(対株価)

決算発表予定

直近の決算は10月5日発表の本決算、経常利益:25,896百万円
対会社予想進捗率:100.8%

今期進捗状況

    直近実績 (百万円)
    経常利益25,896
    進捗率 100.8 %
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    経常利益進捗1Q2Q3Q通期
    決算発表日
    2027/08 (連結)
    今期進捗率
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    最新会社予想 -- -- -- 36,000
    (2026/10/05)
    当初会社予想 -- -- -- --
    コンセンサス 2,900 11,650 17,250 36,295

    発表日 2026/01/13 2026/04/02 2026/07/03 2026/10/05
    2026/08 (連結)
    前期進捗結果
    2,974
    11.6 %
    7,435
    28.9 %
    7,050
    27.4 %
    25,896
    100.8 %
    ※単位は百万円、各四半期の経常利益数値は累計値、進捗率は通期会社予想に対する比率

通期業績推移

    詳細:
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    ※前期比・指数は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算
平均成長率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均成長率63.8% 84.4% 84.6% 101.2%
5年平均成長率62.9% 83.8% 90.3% 83.9%
10年平均成長率 - - - -
平均利益率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均利益率 - 16.5% 15.2% 9.5%
5年平均利益率 - 14.4% 13.0% 7.8%
10年平均利益率 - - - -

四半期業績推移(3か月)

    詳細:
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    ※前年同期比・指数は各項目を 3ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

四半期業績推移(累積)

    詳細:
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    ※本決算の場合、前年同期比は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

キャッシュフロー推移

    表示: 折りたたむ
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

指標一覧

割安性関連指標
予想PER(会社予想)7.3倍
予想PER相対水準(2年)3.1
予想PER相対水準(5年)1.2
PBR2.02倍
PBR相対水準(2年)4.1
PBR相対水準(5年)2.0
EV/EBITDA
収益性・効率性関連指標
実績ROE27.16%
実績ROA9.71%
ROIC
総資産回転率
売上債権回転率
棚卸資産回転率
仕入債務回転率
財務健全性関連指標
自己資本比率39.1%
流動比率
有利子負債比率
ネットD/Eレシオ
固定比率
長期固定適合率
配当関連指標
予想配当利回り2.80%
予想配当利回り対市場値43.2
実績配当利回り2.31%
配当性向24.3%
連続増配年数(直近実績)6期

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