賃貸マンション管理会社。敷金無料型賃貸マンション・アパート「レオパレス21」の管理・運営（アパートの一括借上げによる家具・家電付きワンルームを提供、全国55万戸）、営繕工事、建築工事の請負。賃貸契約は契約期間が1年以上の「賃貸契約」と30日間から利用できる「マンスリー契約」の2種類。直営店（全国約80店舗）とパートナーズ（フランチャイズチェーン）で店舗ネットワークを確立。IoT機器配備、セキュリティ機器配備（大手警備会社と業務提携）、入居者専用サービスなどを提供。その他、開発事業（土地活用によるアパート建設等）、シルバー事業（賃貸住宅サービス）。事業多角化から賃貸事業における収益力強化を志向する戦略へ方針転換（海外・ホテル・リゾート事業の譲渡・撤退）。2018年民泊事業への本格参入。2018年に発覚した施工不備は2020年改修工事完了。2019年ライフリビング（投資用収益物件の企画開発・販売）を一建設に譲渡。2020年子会社エンプラスをリコーリース<8566>に譲渡。2022年子会社もりぞう（戸建注文住宅請負）をグランディーズ<3261>に譲渡。